No universo dos imóveis de luxo, o equilíbrio entre sofisticação e conforto requer uma atenção especial à gestão de custos. De acordo com a especialista em imóveis de luxo, Sacha Myrna, os sinais que podem indicar que o imóvel está afetando negativamente nas finanças de uma pessoa são:
Aumento de taxas:
Ao desfrutar do conforto e opulência de um imóvel de luxo, é crucial estar atento ao aumento silencioso das taxas. Mudanças nas políticas fiscais e despesas condominiais podem contribuir para um incremento nos custos mensais. Este aumento é o primeiro sinal de alerta para manter o controle das despesas e garantir que o orçamento não seja comprometido.
Custos com manutenção:
As reformas e manutenções são vitais para preservar a estética e valor dos imóveis de luxo. No entanto, o aumento inesperado nos custos de obras pode desequilibrar o orçamento do proprietário. Antecipação e parceria com profissionais confiáveis são essenciais para garantir que o projeto seja bem gerenciado, evitando surpresas financeiras.
Despesas adicionais:
Taxas condominiais, custos de manutenção e serviços extras são despesas que, se não controladas, podem se acumular, representando uma parcela significativa do orçamento. Trabalhar com um gestor imobiliário confiável pode facilitar a negociação e o gerenciamento eficiente desses custos, garantindo que o imóvel continue sendo uma fonte de prazer.
Inadimplência no condomínio:
A inadimplência no condomínio, especialmente em empreendimentos de luxo, pode resultar em aumentos inesperados nas taxas para os proprietários adimplentes. O envolvimento na gestão condominial, compreensão das políticas financeiras e a possibilidade de contar com um gestor imobiliário profissional são estratégias para mitigar esse risco financeiro.
Custos de segurança:
Proprietários de imóveis de luxo devem considerar os custos associados à segurança, especialmente para propriedades vazias. Investimentos em sistemas de alarme, vigilância regular e seguros são essenciais para proteger o patrimônio, mas também representam despesas a serem consideradas ao avaliar o orçamento.
De acordo com Sacha Myrna, ter um imóvel de luxo deve ser uma experiência de prazer e conforto, não uma fonte de preocupações financeiras. “A atenção aos sinais de aumento de taxas, custos de obras, despesas adicionais, inadimplência no condomínio e custos de segurança é fundamental”, alerta.
